Zeelandsestraat 29, Millingen aan de Rijn

Goed onderhouden, sfeervol helft-van-dubbel woonhuis met ruime zonnige tuin en achterom via een flinke oprit voor meerdere auto's geschikt. De achtertuin is af te sluiten met een grote poort. In de achtertuin is een tuinhuisje met elektra en een dubbele deur. Achter in de tuin is een vrijstaande overkapping.

Kenmerken: bouwjaar 1948 / woonoppervlakte 78 m² / overige vloeroppervlakte 20 m² / inhoud 348 m³ / perceeloppervlakte 303 m².

Indeling:
kelder: ruime kelder van circa 7 m² / provisieruimte.

begane grond:
entree / hal met meterkast en plavuizenvloer / toilet met fontein / toegang tot provisiekelder / eetkamer met open verbinding naar zitkamer met vaste kast / veel lichtinval in de eetkamer en zitkamer / de zitkamer beschikt over een "verhuisraam", waardoor meubels en grote kasten binnengebracht kunnen worden / eenvoudige keuken met plavuizenvloer / tussenportaal met deur naar berging met wasmachine-aansluiting. De berging heeft aan de achterzijde een extra grote buitendeur voor bijvoorbeeld het binnen plaatsen van een motor. Boven deze berging is een vliering, bereikbaar met een losse ladder.

1e verdieping:
trap met tussenbordes / overloop met dakkapel / 3 slaapkamers, waarvan één met dakkapel en alle met vaste kast / kleine badkamer met Velux dakraam, ligbad, wastafel en designradiator.

Bijzonderheden:
* provisiekelder (7 m²) met goede stahoogte en een raam voor ventilatie;
* de woning is nagenoeg helemaal voorzien van kozijnen met HR++ glas;
* naast de woning is een grote carport;
* fraaie voor- en achtertuin met volop privacy gelegen op de zuidzijde (hele dag zon!);
* de woning ligt op korte loopafstand van de basisschool en centrum van het dorp;
* alle voorzieningen op loop- of fietsafstand: supermarkten, drogist, apotheek, horeca, bouwmarkt en speciaalzaken;
* de aantrekkelijke omgeving van Millingen aan de Rijn trekt het vooral wandelaars, rustzoekers en natuurliefhebbers;
* Millingen aan de Rijn is gelegen op slechts 20 autominuten vanaf Nijmegen en op slechts 15 autominuten vanaf Kleve (D), midden in een prachtig natuurgebied De Gelderse Poort;
* het dorp heeft een rijk verenigings- en sportleven.
* tevens is er een goede openbaar vervoer verbinding met enerzijds Nijmegen NS station en Kleve.

voor verdere informatie kijk op de eigen website van de woning: zeelandsestraat29-1.nl
Van harte welkom voor een kijkje in de woning.